【大河财立方音书】12月5日，深圳市住房公积金措置委员会发布新版《深圳市住房公积金索要措置端正》，聚合业务发展本色，在相沿员工购房、租房等方面推出了系列便民举措，战略愈加优化，惠及更多缴存员工。索要新规将于2025年12月15日起实施。

其中，索要新规聚焦员工多元化住房破钞需求，增设多项住房破钞类索要情形，放宽索要条目。

新增购房税款索要。员工及家庭成员在本市购买首套或第二套住房，可苦求索要住房公积金，用于支付契税等购房税款，索要额度不跳动本色缴征税款金额。索要苦求需在税票把柄开具之日起5年内建议。

新规还相沿“既提又贷”。员工为筹集购房首付款索要的住房公积金，可计入其住房公积金账户余额，用于预备本套住房苦求平日住房公积金贷款（不含商转公贷款）的可贷额度，实在完满“既提又贷”。举例，员工家庭住房公积金账户余额为10万元，全额索要用于筹集购房首付款后，还可苦求平日住房公积金贷款，这10万元仍能用于可贷额度预备（按16倍预备，最高可贷160万元）。

深圳市住房公积金索要措置端正

第一章 总 则

第一条 为了加强住房公积金索要措置，圭表住房公积金索要使用活动，完满住房公积金轨制高质料发展，根据《住房公积金措置条例》及深圳市住房公积金措置干系端正，聚合本市本色，制定本端正。

第二条 本端正适用于深圳市行政区域内住房公积金的索要措置。

第三条 深圳市住房公积金措置中心（以下简称公积金中心）认真本市住房公积金索要措置。

第四条 住房公积金缴存员工（以下简尽责工）不错按照本端正中的住房破钞情形和其他情形苦求索要住房公积金。

员工每年度均不错按照本端正索要一定额度的住房公积金用于住房破钞。

第二章 住房破钞情形和索要额度

第五条 员工及家庭成员发生下列住房破钞情形之一的，员工不错按照本端正苦求索要住房公积金：

（一）购买住房（包括商品住房和保障性住房，下同）；

（二）支付房租；

（三）偿还购买住房的贷款本息；

（四）出资更新、考订本市老旧小区住房；

（五）其他住房破钞。

第六条 在并吞项情形中存在多套住房破钞情况的，每次苦求索要时，员工仅能采取其中一套住房苦求索要。

发生本端正第五条第二、三、五项端正中的住房破钞情形的，在并吞时期段内，员工仅能采取一项住房破钞情形建议苦求；并吞时期段是指员工前次办理索要业务至本次苦求办理索要业务之间的时段；未办理过索要业务的，并吞时期段是指员工本次苦求办理索要业务之前的通盘可索要月份;该住房破钞情形应当发生在员工按照《深圳市住房公积金措置暂行观点》（深府〔2010〕176号)等深圳市住房公积金措置干系端正缴存住房公积金之后。

第七条 索要住房公积金用于购买员工及家庭成员的首套住房的，可索要额不跳动住房公积金账户余额，且不跳动购房总价款；索要住房公积金用于购买员工及家庭成员的第二套及以上住房的，可索要额不跳动住房公积金账户余额的百分之六十，且不跳动购房总价款；2010年9月30日以后，员工及家庭成员购买第三套及以上住房的，第三套及以上住房不予索要。

按照前款端正苦求索要住房公积金用于以非贷款方式购买本市限制外住房（以下称外乡住房）的，员工应当自该住房破钞情形发生之日起满六个月后苦求索要；按照本条文则办理过索要业务的外乡住房再次被来去，新的购房员工以非贷款方式购买该套住房，并以该套住房按照本条文则苦求索要住房公积金的，两次索要的时期应当间隔满十二个月。

员工一年内变更两次及以上婚配关系，且员工按照本条文则以妻子的住房苦求索要住房公积金的，苦求索要的时期应当与其成亲登记的时期间隔满十二个月。

员工按照本条文则苦求索要的，住房破钞情形发生时期与苦求索要时期应当相隔在五年内，而且就每套住房仅能苦求索要一次。住房破钞情形发生时期以干系收条、发票和税票等把柄开具时期预备。

第八条 员工及家庭成员在本市限制内购买住房，已坚忍认购条约书概况购房合同，且尚未支付概况未足额支付购房首付款的，不错苦求索要一次住房公积金用于支付购房首付款。员工及家庭成员购买首套住房的，可索要额不跳动住房公积金账户余额，且不跳动购房首付款；员工及家庭成员购买第二套住房的，可索要额不跳动住房公积金账户余额的百分之六十，且不跳动购房首付款。

员工按照前款端正索要住房公积金的，不影响其以该套住房按照《深圳市住房公积金贷款措置端正》等干系端正苦求平日住房公积金贷款时的可贷额度预备。

第九条 员工及家庭成员在本市限制内购买住房，不错按照本端正第七条、第八条的端正苦求索要住房公积金的，仅能采取其中一种索要方式苦求索要。

员工购买的住房存在妻子、父母（含妻子父母）、子女外的其他职权东谈主，以该住房苦求按照第七条概况第八条的端正索要住房公积金的，公积金中心不予受理。

第十条 员工及家庭成员在本市限制内购买首套概况第二套住房的，不错苦求索要一次住房公积金用于支付购房税款，可索要额不跳动住房公积金账户余额，且不跳动购房税款。

员工按照前款端正苦求索要的，应当在税票把柄开具之日起五年内建议苦求。

第十一条 员工及家庭成员在本市限制内无住房，索要住房公积金用于支付房租的，每月可索要额不跳动苦求当月应缴存额的百分之六十五。以前度未索要的月份，不错在以后年度索要时累计预备。

市东谈主民政府或其干系部门、市住房公积金措置委员会另行端正该项住房破钞情形每月可索要额度预备措施的，依照其端正。

有两个及以上子女的员工家庭（以下称多子女家庭），员工偏激妻子、子女在本市限制内无住房，索要住房公积金用于支付房租的，每月最高可按苦求当月应缴存额的百分之百索要；在市住房应用部门办理房屋租借合同备案的，每月可按备案合同载明的本色月房钱索要，且不跳动苦求当月本市住房公积金月最高缴存额。

员工及家庭成员在本市限制内无住房，承租本市大家租借住房概况经认定的保障性租借住房的，每月可按本色月房钱索要住房公积金。

索要住房公积金用于支付房租的，并吞时期段内员工及家庭成员只可采取并吞种索要额度预备方式（按照月应缴存额的一定比例概况本色月房钱）索要住房公积金。采取按本色月房钱索要住房公积金的，员工及家庭成员每月索要的住房公积金总共应当不跳动本色月房钱。

员工按照本条文则苦求索要的，每月不错苦求索要一次；采取租房委用索要的，不错委用公积金中心每月索要一次。

第十二条 索要住房公积金用于偿还员工及家庭成员购买首套住房的贷款本息的，每月可索要额不跳动员工月本色还贷额；索要住房公积金用于偿还员工及家庭成员购买第二套及以上住房的贷款本息的，每月可索要额不跳动苦求当月应缴存额的百分之六十，且不跳动月本色还贷额；2010年9月30日以后，员工及家庭成员购买第三套及以上住房的，第三套及以上住房不予索要。

员工概况家庭成员应当是前款端正中应偿还贷款本息住房的职权东谈主。

本条第一款端正中员工采取按月还贷委用索要的，每月索要一次；未采取按月还贷委用索要的，每年度苦求索要一次，索要苦求应当自每次还贷活动发生之日起两年内建议。

本条文则中的每月可索要额应当根据员工住房贷款银行概况征信系统提供的还贷数据，经公积金中心审查后笃定。

第十三条 员工及家庭成员按照本端正就并吞套住房苦求索要住房公积金用于购买住房（概况支付购房首付款）、偿还购买住房贷款本息的，累计索要额不跳动购房总价款与住房贷款利息之和。

第十四条 本市棚户区考订等模式中，员工及家庭成员回迁住房面积大于安置抵偿面积的，不错就购买增多面积的住房按照本端正第七条、第十条、第十二条等端正苦求索要住房公积金。

第十五条 索要住房公积金用于出资考订本市老旧小区考订模式限制内住房概况用于自筹资金更新考订本市老旧住房的，房屋产权东谈主偏激妻子、父母（含妻子父母）、子女可索要额不跳动住房公积金账户余额，且累计索要总数不跳动房屋产权东谈主本色出资金额。

考订模式完满后五年内，苦求东谈主每年不错苦求索要一次住房公积金。完满时期以考订模式完满材料载明时期预备。

老旧小区考订模式住房概况自主更新考订老旧住房的限制按照国度、省和本市干系战略握行。

第十六条 索要住房公积金用于本市其他住房破钞的，每月可索要额不跳动苦求当月应缴存额的百分之四十，以前度未索要的，不错在以后年度累计索要。

员工按照本条文则苦求索要的，员工概况家庭成员应当在本市领有住房。

员工按照本条文则苦求索要的，每月不错苦求索要一次。

第三章 其他情形和索要额度

第十七条 发生下列情形之一的，员工不错按照本端正苦求索要住房公积金：

（一）退休；

（二）透顶丧失事业才气，并与单元阻隔事业关系；

（三）男性满五十周岁概况女性满四十五周岁，休闲且住房公积金账户封存满两年；

（四）在境外假寓；

（五）户籍迁出本市；

（六）非本市户籍员工不在本市陆续服务；

（七）被认定为本市最低活命保障家庭概况本市最低活命保障边际家庭；

（八）员工概况家庭成员患要紧疾病。

第十八条 非本市户籍员工不在本市陆续服务，苦求索要住房公积金的，应当已办理基本养老保障概况基本医疗保障关系苦求转出和苦求赓续手续；未办理基本养老保障概况基本医疗保障关系转出和赓续手续的，应当在本市社会保障住手缴费满三个月后苦求索要。

第十九条 稳当本端正第十七条第一项至第七项端正任一情形的，员工不错苦求索要住房公积金账户一齐余额；按照本端正第十七条第一项至第六项端正索要住房公积金的，应最初办理员工住房公积金账户封存手续；在索要住房公积金账户一齐余额后，公积金中心应当刊出员工住房公积金账户。

稳当本端正第十七条第八项情形的，员工不错索要住房公积金用于支付当期病院干系调养用度中的私费部分。

第二十条 员工牺牲概况被宣告牺牲的，员工的经受东谈主、受遗赠东谈主不错苦求索要员工住房公积金账户一齐余额；在索要住房公积金账户一齐余额后，公积金中心应当刊出员工住房公积金账户。

第四章 索要方法和材料

第二十一条 员工在住房公积金业务网点苦求索要住房公积金的，不错通过公积金中心自助服务平台预约。

第二十二条 公积金中心应当在受理员工索要住房公积金苦求之日起三个责任日内作出准予索要概况不予索要的决定，本端正另有端正的以外。准予索要的，公积金中心应当将资金转入员工住房公积金联名卡的储蓄账户、商定的银行账户概况数字东谈主民币钱包中；不予索要的，应当禀报苦求东谈主不予索要的情理。

员工索要住房公积金用于购买外乡住房，公积金中心需另行核实干系情况的，核查时期不计入前款端正时期内。

员工索要住房公积金用于支付购房首付款，购买预售的商品住房概况保障性住房，公积金中心应当在购房合同网签备案后三个责任日内作出准予索要概况不予索要的决定；购买非预售的商品住房概况保障性住房，且房屋来去资金未托管在公积金中心的，公积金中心应当在住房通盘权滚动登记后三个责任日内作出准予索要概况不予索要的决定。准予索要的，公积金中心应当将资金转入商定的银行账户概况数字东谈主民币钱包。

第二十三条 员工在住房公积金业务网点苦求索要住房公积金的，应当提交下列基本材料：

（一）住房公积金联名卡;

（二）身份文献；

（三）深圳市住房公积金索要苦求表格。

员工索要住房公积金用于家庭成员住房破钞的，应当提交家庭成员身份文献、成亲证、户口簿等家庭成员关系材料。

员工委用妻子办理住房公积金索要的，除提交本条第一款端正的基本材料外，还应当提交受托东谈主身份文献、成亲证；员工委用其他东谈垄断理住房公积金索要的，除提交本条第一款端正的基本材料外，还应当提交受托东谈主身份文献，经公证机关公证的授权委用书概况通过自助服务平台办理委用手续。

第二十四条 员工按照本端正第五条第一至五项端正情形苦求索要住房公积金的，除提交本端正第二十三条文则的基本材料外，应当按照下列端正另行提交相应材料：

（一）购买商品住房的，提交不动产权属文凭、购房发票概况契税税票；无不动产权属文凭的，提交经相关应用部门备案的购房合同、购房发票概况契税税票；购买保障性住房的，提交不动产权属文凭、专用收条概况购房发票;无不动产权属文凭的，提交购房合同、专用收条概况购房发票；

（二）支付购房首付款的，所购住房为商品住房的，提交购房合同；所购住房为保障性住房的，提交认购条约书概况购房合同；

（三）支付购房税款的，提交不动产权属文凭概况经相关应用部门备案的购房合同、购房征税把柄;

（四）偿还购买住房贷款本息的，提交贷款合同、典质合同、还款把柄；

（五）承租本市大家租借住房概况保障性租借住房的，提交租借合同；多子女家庭支付房租的，提交户口簿概况树立医学评释等家庭成员关系材料；多子女家庭租借合同备案的，提交经相关应用部门备案的租借合同；

（六）购买回迁增多面积的住房的，提交搬迁抵偿安置条约、购买增多面积住房的发票；

（七）出资考订本市老旧小区考订模式限制内住房概况自筹资金更新考订本市老旧住房的，提交不动产权属文凭、完满验收材料及出资把柄等干系材料；

（八）用于其他住房破钞的，提交不动产权属文凭。

员工索要住房公积金用于购买外乡住房的，公积金中心不错要求其补充提供不动产登记机构出具的不动产权属（查询）把柄、购房付款把柄、房屋居住把柄等干系材料，必要时不错向外乡干系部门核实。

第二十五条 员工按照本端正第十七条文则情形苦求索要的，除提交本端正第二十三条文则的基本材料外，应当按照下列端正另行提交相应材料：

（一）退休的，提交退休文献；不成提交退休文献的，应当达到法定退休年岁；

（二）透顶丧失事业才气，并与单元阻隔事业关系的，提交员工透顶丧失事业才气粗心材料概况一级至四级残疾东谈主证；

（三）男性满五十周岁概况女性满四十五周岁，休闲且住房公积金账户封存满两年的，提交休闲把柄;

（四）在境外假寓的，提交户口刊出把柄概况境外恒久居留把柄、港澳住户战役内地通行证、台湾住户战役大陆通行证；

（五）户籍迁出本市的，提交户口迁徙把柄；

（六）被认定为本市最低活命保障家庭概况本市最低活命保障边际家庭的，提交民政部门出具的干系把柄；

（七）因员工概况家庭成员患要紧疾病的，提交二级甲等及以上病院出具会诊材料、病院干系调养用度的把柄（收费收条概况本市社保单据），把柄开具时期与苦求索要时期应当相隔在两年以内；患者是员工家庭成员的，应当另行提交家庭成员身份证及成亲证、户口簿等家庭成员关系材料。

第二十六条 员工牺牲概况被宣告牺牲的，经受东谈主概况受遗赠东谈主按照本端正苦求索要的，应当提交员工牺牲文献（被宣告牺牲的应当提交东谈主民法院宣告牺牲判决书）、经受东谈主概况受遗赠东谈主身份文献及银行账户；经受东谈主应当另行提交成亲证概况户口簿、树立医学评释等家庭成员关系材料；第二礼貌法定经受东谈主、遗嘱经受东谈主概况受遗赠东谈主应当另行提交东谈主民法院的生师法律晓谕概况其他评释经受权概况受遗赠权的有师法律晓谕。

经受东谈主概况受遗赠东谈主委用他东谈垄断理的，受托东谈主还应当按照本端正第二十三条第三款端正提交相应材料。

第二十七条 员工、经受东谈主概况受遗赠东谈主为无民事活动才气概况截至民事活动才气东谈主的，由监护东谈主苦求索要，监护东谈主应当提交监护把柄及监护东谈主身份文献。

第二十八条 员工按照本端正提交的材料应当提交原件概况提交复印件核验原件。

公积金中心通过政府信息分享等平台不错核查的业务办理材料无需提供。

员工使用自助服务平台办理索要业务前，应当坚忍住房公积金业务自助办理服务条约。

第二十九条 公积金中心不错根据住房公积金业务开展本色需要，对本端正中索要业务办理所需材料作出补充要求，经市住房公积金措置委员会办公室核准后公布握行，并报市住房公积金措置委员会备案。

第五章 附 则

第三十条 公积金中心不错根据国度、省和本市住房战略以及本市住房公积金缴存、索要和贷款情况，就本端正中索要情形概况额度措施建议挪动决策，经市住房公积金措置委员会办公室审核，报市住房公积金措置委员会批准后公布握行。

第三十一条 员工苦求索要住房公积金的，应当按照本端正果真陈诉信息和提交材料。

员工以弄虚虚伪等时刻违法索要住房公积金的，由公积金中心责令限期送还所提资金；涉嫌行恶的，移送司法机关照章处理。

以弄虚虚伪等时刻违法索要住房公积金的员工，限期内全额送还所提资金的，公积金中心在说明其违法索要活动之日起一年内，不予受理其住房公积金索要和贷款苦求；限期内未全额送还所提资金的，公积金中心在说明其违法索要活动之日起三年内不予受理该员工住房公积金索要和贷款苦求。

单元未按端正为员工缴存住房公积金，经公积金中心督促概况司法后单元补缴违法时期住房公积金的，在员工个东谈主部分住房公积金补缴完成前，单元为员工补缴的该部分住房公积金不予索要。

单元存在协助员工骗提套取住房公积金等活动的，公积金中心不错截至该单元在自助服务平台办理干系业务。

第三十二条 员工按照市政府《对于发布深圳市社会保障暂行端正的禀报》（深府〔1992〕128号）缴存的住房公积金，不错适用2010年12月20日前本市相关住房公积金索要干系端正。

第三十三条 本端正中家庭成员包括员工妻子偏激未成年子女。

本端正中住房套数按照员工苦求索要住房公积金时员工及家庭成员名下领有的住房数目统计。

本端正中商品住房是指以下住房：

（一）本市相关应用部门备案的购房合同或不动产权属文凭载明，地皮用途包含居住用地属性，且房屋用途为住宅、只身公寓、只身寝室、公寓、寝室的住房；

（二）本市相关应用部门认定的商品住房。

本端正中保障性住房包括配售型保障性住房、共有产权住房、安堵型商品房和经济适用住房等。

本端正中其他住房破钞包括支付本市住房的物业服务费、日常收取的物业专项维修资金等其他未纳入本端正第五条第一项至第四项端正中的住房破钞情形。

本端正中租房委用索若是指员工与公积金中心坚忍租房委用索要条约书，委用公积金中心在条约灵验期内，每月按商定将索要的住房公积金转入住房员工公积金联名卡的储蓄账户概况指定的银行账户中，用于支付房租的一种租房索要方式。

本端正中按月还贷委用索若是指员工与公积金中心坚忍按月还贷委用索要条约书，委用公积金中心每月按商定将索要的住房公积金转入员工住房公积金联名卡的储蓄账户概况指定的银行账户中，用于偿还住房贷款本息的一种还贷索要方式。

本端正中要紧疾病包括慢性肾缺少（尿毒症）、恶性肿瘤、再生防碍性贫血、慢性重型肝炎、腹黑瓣膜置换手术、冠状动脉旁路手术、颅内肿瘤开颅摘除手术、要紧器官移植手术、主动脉手术。

本端正中身份文献，包括中华东谈主民共和国住户身份证、港澳住户居住证、台湾住户居住证、港澳住户战役内地通行证、台湾住户战役大陆通行证、外籍东谈主士的护照以及外籍东谈主士中国恒久居留证等。

本端正中员工住房公积金联名卡的储蓄账户是指员工住房公积金账户所关联的，其在职意一家受公积金中心委用办理住房公积金缴存业务的银行开设的银行结算账户。

本端正中自助服务平台是指不错自助办理住房公积金业务的千般服务平台。

第三十四条 出成本市既有住宅（老旧小区考订模式住房以外）加装电梯或更换老旧电梯的，房屋产权东谈主偏激妻子、父母（含妻子父母）、子女不错参照本端正中出资更新、考订本市老旧小区住房的干系端正索要住房公积金。

第三十五条 《深圳市住房公积金缴存措置端正》第三条文则的缴存限制之外单元的员工，以及在本市通过单元代扣代缴方式缴存住房公积金的港澳台及外籍员工，应当按照本端正苦求索要住房公积金。

第三十六条 本端正由市住房公积金措置委员会办公室认真解释。

本端正自2025年12月15日起实施。《深圳市住房公积金措置委员会对于进一步明确我市住房公积金索要业务相关事项的禀报》（深公积金规〔2023〕1号）同期废止。

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